在实际操作中，实际集体资产尤其是集体土地参与城市更新开发的评估技术思路存在较多争议，各评估机构对技术路线、评估范围等的理解不尽相同。本次沙龙主要是结合实际操作案例，探讨项目评估过程中遇到的疑难点。